La maison BBC est une maison à haute performance énergétique. D’ici 2013, ce type d’habitation constituera la norme de référence en matière de construction immobilière. Aujourd’hui, l’intégralité des constructions neuves doit respecter les normes en matière énergétique imposées par la Réglementation Thermique 2005. La maison BBC va au-delà de ces normes. En effet, dans une Maison Basse Consommation la consommation d’énergie est inférieure à 55kWh/m²/an. Ce chiffre englobe aussi bien la consommation chauffage, ainsi que celle liée à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et à l’utilisation d’appareils électroménagers.
La ventilation de la maison BBC
Une maison BBC est ce que l’on appelle une construction bioclimatique, car elle bénéficie d’un excellent rayonnement solaire et d’une parfaite circulation naturelle de l’air. Ainsi, les besoins en chauffage sont faibles en hiver et l’été la maison est naturellement climatisée. Comme une maison bioclimatique doit pouvoir capter et conserver la chaleur, l’exposition sud possède de larges ouvertures alors que le nord n’en possède aucune. Les ouvertures est et ouest sont quant à eux avares en ouvertures. Enfin, l’isolation thermique de la maison est renforcée.
La maison à vendre BBC se dote d’un système de ventilation contrôlée ou VMC permettant d’assurer un renouvellement optimal de l’air avec une moindre consommation d’énergie révèle le site internet d’annonces immobilières Les Clés du Midi. De plus, le système fournit une qualité excellente de l’air ce qui procure une agréable sensation de bien-être. On trouve dans les constructions modernes l’un des trois systèmes de ventilation suivant : Le VMC auto réglable qui assure le renouvellement de l’air se par dépression, le VMC hygro réglable qui adapte la vitesse de renouvellement de l’air au niveau d’humidité de la pièce et le VMC répartis qui utilise plusieurs ventilateurs hygro réglables ou non disposés dans les pièces humides. La ventilation d’une maison BBC est assurée par des systèmes de VMC de type HYGRO B. Le système double flux qui génère des consommations d’énergie conséquente y est logiquement banni.
Le renforcement de l’isolation et l’étanchéité à l’air
Les contraintes pour arriver à cette isolation parfaite sont nombreuses. Ici, il faut savoir que les ponts thermiques et les discontinuités de l’isolation ne sont pas efficaces. En revanche, il faut tenir compte de la taille des fenêtres et du niveau d’isolation des parois opaques. En plus, pour une isolation plus efficace et renforcée, les paramètres suivants ne doivent pas être négligés. Il s’agit du climat local et des apports solaires gratuits, dont l’intensité, dépendent à la fois de l’orientation du bâtiment, de la position et de la taille des fenêtres ainsi que des masques solaires extérieurs. Enfin, on doit prendre en considération les spécificités architecturales.
Pour avoir une maison à haute performance énergétique, les fuites d’air doivent être traitées efficacement afin que le niveau de renouvellement naturel de l’air soit faible. Ces fuites se produisent sur les raccordements des murs ou apparaissent suite à l’installation de caissons de volets roulants, de châssis de fenêtres ou à la réalisation de percements destinés aux gaines. Le test d’infiltration ne doit pas non plus excéder 0.6 Vol/h sous 50 Pa ce qui correspond à 0.03 Vol/h en condition normale.
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Plus d’informations sur les bâtiments basse consommation d’énergie http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_de_basse_consommation. On en parle ici aussi http://www.econologie.com/forums/renover-sa-maison-pour-devenir-basse-consommation-vt9557.html