Les avantages de la maison BBC

maison-bbc-avantageMaison BBC: les petits plus

Une maison basse consommation présente plusieurs avantages pour ne citer que la réalisation d’importantes économies d’énergie, l’impact positif sur l’environnement, un confort optimisé. Mais comptez également sur une qualité de construction garantie par une certification, la possibilité de bénéficier facilement d’aides financières pour sa construction et enfin,  un patrimoine revalorisé en cas de revente.

Maison BBC: Economies d’énergie, respect de l’environnement et valeur sûre de l’immobilier

Une maison à basse consommation consomme en moyenne 10 € de chauffage en raison d’une isolation ultra performante, d’une excellente étanchéité à l’air, d’une limitation parfaite des ponts thermiques, d’une ventilation efficace et d’un chauffage performant. De plus, puisque la consommation annuelle est plafonnée, le coût de l’énergie est parfaitement maîtrisable. Et en cas d’augmentation, on compense par une baisse de la température intérieure par exemple. Il en résulte que le coût de fonctionnement de la maison est peu élevé ce qui n’est pas pour déplaire au portefeuille du propriétaire. Enfin, en s’alignant aux dispositions prises par le Grenelle, les initiateurs de la maison basse consommation contribuent à la protection de l’environnement. Par exemple,  les constructeurs utilisent des pompes à chaleur, plus économique en matière d’énergie. Enfin, la maison BBC nécessite peu de chauffage en hiver et sa climatisation se fait naturellement l’été.

Une maison basse consommation se vendra parfaitement bien dans les années à venir. D’autant qu’elle dégage une plus grande plus-value qu’une maison classique. En effet, ses performances énergétiques, son coût réduit de fonctionnement et l’absence de réhabilitation pour se conformer aux nouvelles normes de la réglementation thermique sont des atouts de tailles pour cette maison. Ces atouts en font le meilleur chauffage electrique du moment. Les étiquettes énergétiques vont en effet peser lourd dans la valeur d’une maison.

Les aides au financement des maisons BBC et les avantages fiscaux

Le crédit d’impôt au titre des intérêts de prêts fait partie des avantages liés à la construction d’une maison BBC, au même titre que l’achat appartement à Bordeaux indique le portail immobilier http://www.lesclesdumidi-bordeaux.com. Pour prétendre à ce crédit d’impôt, il faut avoir souscrit un prêt immobilier auprès d’un établissement de crédit ou d’un organisme 1% logement. Il faut être également domicilié fiscalement en France et y posséder sa résidence principale. L’avantage fiscal s’applique quelle que soit la nature du taux d’intérêt : variable ou fixe. Le calcul du crédit d’impôt ne tient compte ni des prêts à la consommation, ni des frais d’emprunt ni des primes d’assurance souscrite en vue de garantir le remboursement du crédit immobilier. Le crédit est calculé uniquement sur les intérêts payés lors des 5 premières annuités ou des 7 premières, dans le cas où la performance énergétique du logement respecte la norme BBC 2005.

Quelques équipements de la maison BBC permettent également de bénéficier d’un crédit d’impôt. C’est le cas par exemple du chauffe-eau solaire, de la pompe à chaleur air/eau, eau/eau, et  de la chaudière à condensation. Le montant des dépenses sur lequel est calculé le crédit d’impôt est plafonné à 8 000 €, pour une personne seule. Le plafond passe à 16 000 € majorés de 400 € par personne à charge pour un couple soumis à une imposition commune. Une chose est sûre, la maison BBC constitue l’avenir de la construction et pourquoi pas des location appartement (source : lesclesdumidi) !

Article rédigé par http://www.consortium-immobilier.fr, logiciel de gestion immobilière pour les agences immobilières en France.

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